רוצים להבין איך לזהות השקעות חכמות בנדל"ן ולקדם התחדשות עירונית בנכס שלכם?
בפרק של "ציפור פיננסית", שהם לוי ותמיר שרון מארחים את אפרת ג'מו, סא"ל (מיל') ושמאית מקרקעין המתמחה בייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית, לשיחה מעמיקה על ההזדמנויות בשוק הנדל"ן.
אפרת חושפת את האסטרטגיות הנכונות לבחירת נכסים מתאימים להשקעה ומסבירה איך לרכוש דירה בהתחדשות עירונית. היא מתייחסת גם להשפעות של פרויקט המטרו על שוק הדירות ולשינויים הצפויים בתחום הרישוי וההיתרים לשנת 2025.
מה תלמדו מהפרק?
- מהם המסלולים העיקריים לקידום התחדשות עירונית – וההבדלים החשובים ביניהם
- איך לזהות יזם מקצועי ויציב – ולמה חשוב לא להסתפק רק בהבטחות
- מתי נכון לערב שמאי מקרקעין בתהליך – גם כשהפרויקט רק ברקע
- מהו תפקידו של שמאי בעלי הדירות – ואיך הוא משפיע על התמורות שתקבלו
- כיצד פרויקט המטרו ישפיע על ערך הדירות – גם באזורים שעדיין לא בתנופה
- מה צפוי להשתנות בתחום הרישוי וההיתרים בשנת 2025
- התחדשות עירונית בפריפריה – אתגרים כלכליים ופוטנציאל משמעותי
- איך לבנות תכנון פיננסי נכון להשקעה בנדל"ן – כולל התייחסות למס, מימון ותזרים
- מהי שומת טרום רכישה – ולמה היא כלי חשוב גם לרוכשים וגם למשקיעים
הפרק כולל גם תובנות מהניסיון של אפרת ג'מו, סא"ל (מיל') ושמאית מקרקעין המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
היא משתפת דוגמאות מהשטח ותובנות ממחקר שבחנה פרויקטים ב־24 ערים שונות בישראל.