בעידן של גידול האוכלוסייה במדינת ישראל ומחסור בקרקע, הפתרון העיקרי שנמצא על הפרק הוא התחדשות עירונית.
אבל איך יודעים אם מדובר בהזדמנות אמיתית או בחלום שלא תמיד מתממש?
בפרק 73 של הפודקאסט "סקיני מינוס" , ענבר ראם מארחת את אפרת ג'מו, שמאית מקרקעין מוסמכת וסגן אלוף במילואים ששירתה כראש ענף תשתיות יבשה, ובעלת משרד ייעוץ ושמאות המתמחה בהתחדשות עירונית.
אפרת משתפת בגישה ייחודית שנשענת על ניסיון רחב ושליחות ברורה: לעזור לאנשים לקבל החלטות נדל"ן טובות, בטוחות ומבוססות ידע.
מבחינתה, פרויקט מוצלח הוא כזה שכולם מרוויחים בו – הדיירים, היזם, הרשות המקומית והמשקיעים.
מה מחכה לכם בפרק?
- למה דווקא התחדשות עירונית – נחשבת להזדמנות מצוינת לדירה ראשונה
- מה תפקידו האמיתי של שמאי מקרקעין -ואיך הוא מגן על האינטרסים שלכם בפרויקט
- שמאי הדיירים – תפקיד, אחריות, ניקוד דירות ודמי שכירות
- הבדלים בין סוגי שומות – שמאות שוק מול שמאות לבנק והמשמעות למשקיע
- טיפים חיוניים לרוכשי דירות בהתחדשות עירונית – תכנון נכון, בדיקת הפרויקט ועיתוי כניסה
- מהי שומת טרום רכישה – ולמה זה שלב קריטי לפני כל עסקה
- היטל השבחה ועיתוי המכירה – מתי עדיף להמתין ומתי כדאי למכור
- טעויות נפוצות בעסקאות נדל"ן – ואיך להימנע מהן
- איך מתמודדים עם חששות בדרך להשקעה – ולמה הסביבה שאתם בוחרים משפיעה על כל התהליך
הפרק משלב בין גישת ההשקעה של וורן באפט שענבר מביאה לשיחה, לבין הניסיון המקצועי והשטח של אפרת ג'מו .
זהו פרק חשוב לכל מי שמתכנן להשקיע בנדל"ן בישראל או שוקל להצטרף לפרויקט פינוי ־בינוי – ומחפש כלים לקבלת החלטות חכמות, בגובה העיניים.