נדל"ן
להתקדם בדרך בטוחה

מאסטרטגיה ועד לתכנית  השקעה בנדל״ן

מפגש סדור שבסופו תצאו עם תכנית פרקטית להשקעה, הכוללת מיקום, תקציב וצעדי המשך.

מטרת המפגש:

המפגש נועד לייצר לכם תכנית עסקית להשקעה בנדל"ן, בדגש על התחדשות עירונית. 

מה כולל המפגש: 

במפגש נסקור את אסטרטגיית שוק ההון והנדל"ן, נצלול למוצרים שונים בתחום הנדל"ן, ונתמקד בהתחדשות עירונית, עד לתכנית הכוללת עיר ותקציב. נסקור את מודל 24 הערים שפיתחנו, ונבנה יחד תכנית פרקטית הכוללת את כלל הפרמטרים החשובים: מיקום, תקציב, מיסוי, אחוזי משכנתא, החזר חודשי, עלויות נלוות לעסקה, בדיקות חשובות שיש לבצע ועוד.

מה תקבלו: 

בסיום המפגש תצאו עם ארגז כלים ברור ומדויק שיעזור לכם לקבל החלטות מושכלות לבצע רכישה בטוחה ומותאמת עבורכם.

מפגש ייעוץ נקודתי לנכס בהתחדשות עירונית

בחינה ממוקדת של דירה בפרויקט התחדשות עירונית לצד ייעוץ מקיף בכל הנוגע לבחירת ההשקעה הנכונה עבורכם.

למי המפגש מתאים:

המפגש מיועד למשקיעים מנוסים ולרוכשים ראשונים כאחד, המעוניינים לוודא שהשקעתם כדאית, בטוחה ורווחית.

מה כולל המפגש:

במפגש נבצע בחינה יסודית ומעמיקה של הנכס שבו אתם מעוניינים. נבדוק מספר היבטים קריטיים: סקירת מחירים באזור, בדיקת מדיניות עירונית (אם קיימת), תחבורה נגישה, נסח טאבו ופרטי הזכויות בנכס, התאמה לצרכים האישיים שלכם, ואיתור סיכונים אפשריים. בנוסף, נבנה יחד תוכנית עסקית מלאה הכוללת מיקום, תקציב, מיסוי, אחוזי משכנתא, החזר חודשי, עלויות נלוות לעסקה, ובדיקות נוספות שיש לבצע.

מה תקבלו: 

המפגש מאפשר בחינה מקצועית של ההשקעה, ובדיקת התאמתה לצרכים ולמטרות שלכם. בנוסף, תקבלו הכוונה מפורטת, רשימת למעלה מ – 30 בדיקות קריטיות, ותוכנית פעולה ברורה שתאפשר לכם לקבל החלטה בטוחה, מבוססת ומדויקת בבחירת הנכס.

תהליך ליווי מלא להשקעה בנכס בהתחדשות עירונית

ליווי מקצועי אישי ומקיף – עד שתהפכו לבעלים של הנכס המתאים ביותר עבורכם, כזה שיניב לכם את התשואה הטובה ביותר.

מטרת התהליך:

תהליך ליווי מקיף ומקצועי, המיועד לאנשים שרוצים להבטיח שכל צעד שהם עושים יהיה נכון ובטוח. תהליך זה חוסך זמן, התלבטויות וטעויות – ומוביל אתכם בבטחה לנכס המתאים ביותר לצרכים שלכם.

שלבי התהליך:

א. בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית
בשלב זה, נבצע יחד ניתוח מעמיק הכולל, בין היתר, בחינת מטרותיכם, ניתוח ההון העצמי, ההכנסה הפנויה ויכולת ההחזר שלכם. באמצעות כלי ניתוח מקצועיים, נבחן את תזרים המזומנים ונבנה את תוכנית ההשקעה המתאימה ביותר עבורכם.

ב. איתור נכס מתאים
נאתר את הנכס המתאים ביותר לצרכים שלכם, תוך שימוש בכלים מתקדמים לניתוח אזורי ההשקעה, בחינת מסלולי התחדשות עירונית וניתוח פוטנציאל ההשבחה של הנכס. הידע והכלים המקצועיים שלנו מאפשרים לזהות עסקאות משתלמות ולבחור בנכס שיתאים לאופי ולצרכים האישיים שלכם כפי שהוגדרו בתהליך.

ג. בדיקות מיוחדות בהתחדשות עירונית
לאחר איתור הנכס, נבצע בדיקות מקיפות בתחום ההתחדשות העירונית. בין היתר, נבחן את תמורות היזם בחוזה אם קיים, נבצע שיחות עם עורך דין דיירים, נציגות דיירים ונציגי המנהלת להתחדשות עירונית ונערוך בדיקות כדאיות ובשלות הפרויקט. בנוסף, נוודא שהשווי הכלכלי של הנכס תואם לסקרי מחירים ולמאפייני הפרויקט, תוך שימוש במידע וניתוחים מקצועיים שיצרנו.

ד. ליווי עד לחתימת חוזה
לאחר בחירת הנכס נלווה אתכם לאורך כל תהליך המשא ומתן ועד לחתימת החוזה, תוך סיוע בהיבטים הפיננסים והמשפטים. כמו כן, נציע לכם בהתאם לצורך מעטפת משלימה של אנשי מקצוע מעולים, כדי להבטיח שכלל השלבים בתהליך יבוצעו בצורה המקצועית והטובה ביותר עבורכם.