בעידן של התחדשות עירונית וכניסת הרבה משקיעי נדל"ן חדשים לשוק, חשוב להבין מה תפקיד השמאי בתהליך ואיך לנווט נכון בעולם ההתחדשות העירונית.
בפרק של "כסף והשקעות", עמית עשת מארח את אפרת ג'מו, שמאית מקרקעין מוסמכת וסגן אלוף במיל' ששירתה כראש ענף תשתיות בצבא ובעלת משרד יעוץ ושמאות המתמחה בהתחדשות עירונית, לשיחה מקיפה על עולם השמאות וההזדמנויות בשוק הנדל"ן.
אפרת חושפת את המורכבות של עולם ההתחדשות העירונית, מסבירה על הטעויות הנפוצות שעושים דיירים, מוכרים ורוכשים בגלל חוסר הבנת המורכבות, ומתייחסת לכלים הנדרשים לקבלת החלטות השקעה נכונות.
מה תלמדו מהפרק?
- מה תפקידו של השמאי – ומדוע זה כל כך חשוב בכל עסקת נדל"ן
- הבחירה בקריירה צבאית וחיבור לנדל"ן– שירתה כסגן אלוף, ראש ענף התשתיות, ואיך זה משפיע על עבודתה היום
- מקורות המידע של השמאי – איך בודקים ערכים ומה הכלים המקצועיים
- מה זה התחדשות עירונית – הבדלים בין תמ"א 38, פינוי-בינוי וחלופת שקד
- על מה חשוב שיקפידו בעלי נכסים – בבואם לחתום ליזם
- שלבי עליית המחיר בהתחדשות עירונית – מתי נכון להיכנס ומה הפוטנציאל בכל שלב
- עד כמה החוק היום מסייע כנגד דיירים סרבנים – מה השתנה ומה המדיניות הנוכחית
- הטעויות הנפוצות – שעושים דיירים, מוכרים ורוכשים בגלל חוסר הבנת המורכבות
- המודל ניתוח ייחודי ל-24 ערים – בתחום ההתחדשות העירונית ואיך זה עוזר למשקיעים
- 3 טיפים לחיים – מאפרת לקבלת החלטות נכונות והתמודדות עם אתגרים
הפרק כולל גם תובנות אישיות מהניסיון של אפרת ג'מו שמתמחה בהתחדשות עירונית.
היא משתפת בסיפור המעבר שלה מהצבא לעולם האזרחות, בהחלטות הקריירה ובגישה לחיים ולהשקעות, תוך מתן דגש על החשיבות של יציאה מאזור הנוחות ולמידה מתמשכת. פרק שיפתח לכם את העיניים על הזדמנויות שאתם עלולים להחמיץ.