רוצים להבין טוב יותר את שוק הדיור וההתחדשות העירונית בישראל?
בפרק של "בונות עתיד", שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את אפרת ג'מו, סא"ל (מיל') ושמאית מקרקעין, לשיחה מקצועית בגובה העיניים על אתגרי ויתרונות ההתחדשות העירונית.
אפרת מסבירה בצורה בהירה את ההבדלים בין תמ"א 38 (חיזוק או הריסה ובנייה מחדש של בניין בודד) לבין פינוי־בינוי (פרויקטים מתחמיים רחבי היקף הכוללים פיתוח תשתיות)
היא מתייחסת גם לחלופת שקד – מסלול נוסף לקידום התחדשות עירונית – ולשינויים שנכנסו בעקבות ביטול תמ"א 38 באוגוסט 2024.
מה תלמדו מהפרק?
- למה לא למהר לחתום על הסכמים עם יזמים
- החשיבות של ליווי מקצועי עצמאי – עורך דין, שמאי ומפקח (על חשבון היזם)
- איך נקבע ניקוד הדירות ומהו תקן 21 – מונח מפתח בזכויות דיירים
- טיפים לקבלת דמי שכירות הוגנים לאורך תקופת הפרויקט
- מה תפקידו של שמאי בעלי הדירות בהתחדשות עירונית – ולמה חשוב למנות איש מקצוע שממקסם את התמורות עבורכם
- איך לבחור שמאי דיירים בהתחדשות עירונית – שמייצג רק את בעלי הדירות
אפרת ג'מו משתפת מקרים מהשטח ודוגמאות מעשיות מהעבודה עם דיירים בפרויקטים שונים ברחבי הארץ.
פרק חובה לכל מי שמעוניין להבין איך להתנהל נכון בפרויקט התחדשות עירונית – ולמנוע טעויות יקרות.